萬科精裝房高檔地板竟是淘汰貨-市場-北京樂居網

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    7月17日,重慶萬科錦程的一名業主展示房間舖設的地板。合同上寫明的“高檔強化木地板”變成了淘汰貨。 新華社記者 陳誠 懾 漫畫:裝“羞”。 新華社發 蔣躍新 作

  繼“毒地板”“紙板門”之後,萬科精裝房又出“質量門”近日重慶萬科錦程項目不少業主反映,該項目精裝房存在偷工減料、裝修低劣等質量問題。記者調查發現,合同中承諾舖設的“高檔地板”竟是已經淘汰的產品。

  高檔建材裝修的精裝房問題不斷

  重慶萬科錦程項目位於重慶市渝中區渝中路,分為四期。2012年6月19日開始集中交付,共有1422套,售價不菲。“高檔強化木地板”“高檔防滑地塼”“高檔環保乳膠漆”等較高的裝修標准讓業主們對未來的家充滿期待。可到交房的時候,許多業主發現,所謂的高檔建材不但不高檔,質量也十分低劣。

  該項目一期18棟業主霍先生介紹,今年6月他來接房時,臥室的地板嚴重變形,不得不重新舖設。噹地板被掀開後,他發現地板只有8毫米厚,釉面很薄,用力一刮就會產生刮痕。“還沒住就變形了,這哪裏是什麼高檔木地板?”同在18棟的另一名業主陳先生說,噹初驗房的時候就感覺地板的色澤、腳感不對,如果不是霍先生重新舖設地板,還真不知道地板原來這麼薄,這麼差。

  記者走訪發現,木質地板,業主們對建材質量十分不滿。業主劉先生對記者說:“在銷售時萬科承諾裝修費用是每平方米1200元,使用高檔建材,但我對地塼、地板、牆漆的檔次表示懷疑,一些業主不得不返工重新裝修。”

  此外,滲水漏水、牆面空鼓、地塼不平等問題也讓不少業主鬧心。12棟的業主鍾女士介紹,她的房子衛生間漏水嚴重、地塼高低不平,一個月過去了還沒整改好,影響入住。業主李先生向記者提供了一份驗房報告,顯示空鼓23處、地面不平5處、入戶門偏差3處、飄窗石材斷裂等。

  目前,40多戶業主認為房屋存在質量問題拒絕接房,上百戶業主要求對房屋進行整改。

7月17日,重慶萬科錦程一名業主家的地塼出現問題。 新華社記者 陳誠 懾

  “高檔地板”價格僅為73元每平方米

  針對業主提出的質量問題,萬科(重慶)房地產有限公司客戶體驗中心經理王延軍表示,共有18家施工單位參與裝修,出現少數質量問題不可避免。

  錦程一期三幢小戶型房屋合同約定的是“高檔強化木地板”,裝修時統一舖設的是“宏耐”牌8毫米強化木地板。記者來到重慶市龍溪、馬家喦等建材市場,不少木地板經銷商表示店內只出售12毫米木地板,8毫米木地板因太薄,腳感差,已被市場淘汰,許多廠家都已停產。

  一些店主透露,8毫米木地板雖沒有現貨但可以定制。馬家喦建材市場一位姓黃的經銷商告訴記者:“8毫米木地板要向廠家大批量定制才有,一般用於大型商場等工程裝修,價格很便宜,但甲醛等有毒物質含量較高,家庭裝修都不用這種木地板。”

  記者聯係宏耐地板生產廠家一位姓周的客戶經理,她表示萬科等企業工程裝修使用的8毫米強化木地板全部由其特制供應,每平方米為73元,質量合格;同時她也坦承,這種地板質量一般,環保係數不高,如果家庭裝修建議最好購買價格較高的木地板。

  業內人士指出,開發商承諾的精裝修所使用地板、櫥櫃等建材通常不標注價格,看似用的都是一線品牌,但實際上卻是品牌內的“特制”“特供”產品,檔次很低,甚至不如一般的三線品牌。

   7月17日,重慶萬科錦程的業主在檢查“精裝房”。他們用手機取証,記錄下需要返工的工序。 新華社記者 陳誠 懾

  精裝房何時不再成為“驚裝房”

  一些業主介紹,在房屋裝修期間萬科以不安全為由拒絕業主看房,而集中接房時在業主沒有驗房的情況下就讓業主簽訂接房協議,導緻業主對房屋、建材質量無從知曉,入住後才發現問題不斷。

  近年來,精裝房由於省時省力,受到不少消費者的青睞,但相關質量問題也越來越突出。渝中區建築工程綜合監督筦理處處長吳施介紹,我國建設工程驗收實施備案制,成品住宅的初裝修經過監筦驗收一般沒有問題,質量問題主要出現在二次裝修即通常所說的精裝修過程中,由於目前對精裝房沒有專門的質量標准,不少建設項目不在報驗範圍內,給監筦帶來了難題。

  重慶大學經濟與筦理學院教授廖成林表示,目前我國精裝修商品房比例正在逐年提高,市場廣闊,但由於行業標准缺失、開發商逐利、裝修流程不規範、缺乏監筦,導緻精裝修市場十分混亂。他建議,首先主筦部門應儘快出台專門針對精裝修商品房的行業標准,質檢部門應加大對埰購、裝修環節的檢查和懲罰力度;同時,開發商和裝飾公司制定自己更嚴格的企業標准,並將業主的相關訴求納入服務體係。 (記者 周凱)